Il mercato immobiliare turistico in Italia sta assistendo ad una crescita significativa, soprattutto nel settore del property management di lusso.
Una delle figure imprenditoriali che si sta distinguendo in questo campo è Giada Filippetti Della Rocca, fondatrice di Elite Villas. La giovane imprenditrice, appena nominata da Forbes tra le 100 personalità imprenditoriali più influenti del 2023, ha trasformato un’idea innovativa in un business di successo in soli due anni.
Il property management di lusso è un settore in rapida espansione in Italia, con particolare interesse da parte dei Millenials del Centro-Sud. Secondo il 1° Rapporto Federproprietà – Censis, circa il 28% delle famiglie italiane proprietarie di casa possiede anche altri immobili, spesso di pregio, offrendo una vasta opportunità nel mercato degli affitti brevi. Si stima che siano circa 650mila gli immobili ideali per gli affitti brevi, un patrimonio immobiliare che può essere sfruttato per investimenti redditizi, specialmente nel mercato del lusso, con un valore di circa 180 miliardi di euro e una previsione di crescita del +9,2% fino al 2026.
Elite Villas: una start-up italiana rivoluzionaria nel settore del property management di lusso
È in questo contesto che Elite Villas, fondata da Giada Filippetti Della Rocca e Luca De Tommasis, ha preso forma come una start-up italiana rivoluzionaria nel settore del property management di lusso. L’azienda si è specializzata nella gestione di proprietà esclusive in destinazioni di prestigio, offrendo un’esperienza di soggiorno personalizzata e indimenticabile per i propri ospiti. L’obiettivo di Elite Villas è quello di coniugare l’innovazione tecnologica con un’assistenza costante e su misura per garantire esperienze autentiche e memorabili. Ogni dettaglio è curato con attenzione per soddisfare le richieste degli ospiti e offrire loro un soggiorno che va oltre il concetto di vacanza, diventando un vero e proprio sogno ad occhi aperti.
Credits: Elite Villas
Uno dei fattori chiave del successo di Elite Villas è stata l’assenza di piattaforme Online Travel Agencies (OTA) focalizzate sul segmento luxury che integrassero in un’unica soluzione la possibilità di affittare una villa di lusso e di godere di servizi extra, il tutto interagendo con un solo referente. Elite Villas ha colto questa lacuna nel mercato, diventando il primo ad offrire il property management in ambito luxury, al di là della semplice commercializzazione delle proprietà. Questo approccio ha permesso ai proprietari di mettere a reddito i propri asset in maniera strategica senza doversi preoccupare direttamente dell’operatività.
La passione imprenditoriale di Giada Filippetti Della Rocca ha radici in una famiglia di artisti a Bologna, dove è nata. La sua formazione in un ambiente creativo l’ha stimolata e l’ha portata a sviluppare una forte passione per tutto ciò che è bello e aspirazionale. Già in giovane età, ha intrapreso un percorso nel settore del luxury travel, lavorando con start-up nel property management a New York, Parigi, Londra, Roma e Milano. Queste prime esperienze l’hanno convinta del potenziale rivoluzionario del property management di lusso, spingendola a mettere in affitto la sua casa e a esplorare ulteriormente il mercato.
L’incontro con la magica Costiera Amalfitana ha segnato una svolta nella vita di Giada. Affascinata dalle straordinarie ville e dalle bellezze del territorio, ha deciso di diventare “emigrata al contrario” trasferendosi a Napoli. È qui che, insieme al giovane imprenditore Luca De Tommasis, ha fondato Elite Villas, diventando così un punto di riferimento nel settore del luxury travel e della gestione immobiliare.
I pilastri del successo nell’ambito del property management di lusso
Elite Villas ha rapidamente guadagnato popolarità e successo. In soli due anni, l’azienda ha visto crescere il suo volume d’affari di dieci volte, passando da 1,3 milioni di euro nel 2022 a una previsione di oltre 2,5 milioni nel 2023. Gestisce attualmente oltre 40 ville in destinazioni esclusive come Positano, Capri, Amalfi, Ravello e Ischia, accogliendo clienti internazionali provenienti dagli Stati Uniti e dal Medio Oriente, nonché celebrità, influencer e famiglie reali.